Donde la Naturaleza se Convierte en Lujo
Una Excepcional Oportunidad de 24,5 Hectáreas para Bienestar, Conservación y Hospitalidad en San Ramón, Costa Rica
La Paz de Piedades Norte, San Ramón
24,5 hectáreas | Aproximadamente 60,5 acres
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Phyllis Caroline Adee
Broker | Coldwell Banker Arenal Advantage
phyllis@arenaladvantage.com
Estados Unidos: +1 (919) 717-0805
Costa Rica: +506 8583-0101
La Visión
La mayor oportunidad de esta propiedad no consiste simplemente en considerarla como 24,5 hectáreas disponibles para desarrollar.
Los compradores e inversionistas actuales valoran cada vez más los entornos que mejoran la calidad de vida. Esta propiedad ya posee muchos de los elementos naturales que desarrolladores de todo el mundo invierten grandes cantidades de dinero intentando crear: privacidad, silencio, agua, biodiversidad, vegetación madura, hábitat para la vida silvestre y contacto directo con la naturaleza.
La propiedad ofrece la oportunidad de crear un Santuario de Bienestar y Biodiversidad en el Bosque Nuboso: un destino de baja densidad y orientado a la conservación, donde el bienestar, la hospitalidad, las residencias cuidadosamente planificadas y la protección ambiental puedan coexistir.
Componentes Potenciales
• Hospitalidad boutique enfocada en el bienestar
• Residencias o villas privadas de bienestar
• Experiencias de observación de quetzales y otras aves
• Conservación de las cuevas de murciélagos y su hábitat natural
• Jardines de orquídeas y senderos botánicos
• Espacios para meditación, yoga, baños de bosque y recuperación
• Caminatas tranquilas por el dosel, plataformas de observación y puentes colgantes
• Jardines regenerativos y gastronomía de la finca a la mesa
• Alianzas para investigación y educación ambiental
• Preservación del río, las nacientes, el bosque y los potreros abiertos
La clave es el lujo de baja densidad, no la construcción en su máxima capacidad.
La privacidad, tranquilidad, abundancia de agua, biodiversidad, hábitat de vida silvestre y conexión con la naturaleza representan los activos más valiosos de la propiedad.
Una Visión de Desarrollo en Tres Áreas
Santuario de Conservación
Preservar y manejar responsablemente las cuevas de murciélagos, los árboles que alimentan a los quetzales, el corredor del río, las nacientes naturales, la vegetación madura y las áreas ambientalmente sensibles que sirven como hábitat para la vida silvestre.
Los senderos interpretativos, espacios para la observación de fauna, experiencias botánicas y programas de investigación cuidadosamente administrados podrían permitir que las personas conozcan la biodiversidad de la propiedad sin comprometerla.
Área de Bienestar y Hospitalidad
Evaluar la creación de un pequeño hotel boutique, spa, pabellón de yoga, espacios de meditación, jardín de orquídeas, restaurante de la finca a la mesa, jardines regenerativos y villas para huéspedes cuidadosamente ubicadas.
El objetivo sería crear una experiencia íntima de hospitalidad centrada en el descanso, la recuperación, la naturaleza y el bienestar personal.
Área Residencial Privada o de Retiro
Evaluar una colección limitada de residencias privadas, villas de bienestar o complejos familiares ubicados estratégicamente para aprovechar las vistas, la privacidad, las diferentes elevaciones y la conexión con el paisaje.
Las residencias podrían incorporarse a una comunidad de bienestar administrada profesionalmente o mantenerse como propiedades privadas destinadas a convertirse en un legado familiar.
Experiencias de Bajo Impacto en el Dosel del Bosque
Los árboles maduros y el terreno inclinado podrían ofrecer oportunidades para evaluar plataformas elevadas de observación, puentes colgantes, caminatas guiadas por las copas de los árboles y otras experiencias de bajo impacto en el dosel del bosque.
También podría considerarse un circuito limitado de tirolesas como elemento secundario. Sin embargo, deberá diseñarse cuidadosamente para proteger la identidad tranquila de la propiedad, minimizar el ruido y evitar alteraciones en los árboles que alimentan a los quetzales, las cuevas de murciélagos y los hábitats sensibles de vida silvestre.
Un Paisaje Prístino de Bosque Nuboso
Ubicada a lo largo de la ruta conocida localmente como la Ruta del Quetzal, la propiedad cuenta con árboles frutales nativos que proporcionan alimento al quetzal resplandeciente.
Un río corre paralelo a aproximadamente 700 metros de frente a camino público, mientras dos nacientes naturales emergen dentro de la propiedad. El río y las nacientes se presentan como características naturales existentes. No se han realizado estudios sobre la calidad, el caudal, la potabilidad, la disponibilidad legal o la idoneidad del agua para el desarrollo de un proyecto.
El terreno prístino e inclinado incluye vegetación madura, áreas boscosas, potreros abiertos y una rica biodiversidad. La tierra nunca ha sido cultivada intensivamente ni utilizada para producción agrícola comercial. Su único uso ha sido el pastoreo ligero de ganado, hogar de lo que sus propietarios llaman cariñosamente sus “vacas felices”.
Cuevas Naturales de Murciélagos
Entre las características más singulares de la propiedad se encuentran cuevas naturales habitadas por murciélagos.
Según los propietarios, investigadores asociados con la Sede de Occidente de la Universidad de Costa Rica en San Ramón han visitado y estudiado las cuevas y sus poblaciones de murciélagos. La documentación de respaldo o la confirmación independiente deberá formar parte del proceso de debida diligencia del comprador.
Las cuevas aportan un importante valor ecológico, científico y educativo. Los murciélagos contribuyen a la salud de los ecosistemas mediante la polinización, la dispersión de semillas y el control natural de plagas.
Orquídeas y Potencial Botánico
El clima fresco y húmedo del bosque nuboso crea condiciones excepcionales para el crecimiento de orquídeas. Esta característica podría contribuir al establecimiento de jardines botánicos y de orquídeas, programas de conservación, investigación ambiental, senderos interpretativos y experiencias de bienestar centradas en la naturaleza.
El Entorno
La propiedad colinda con terrenos pertenecientes al Instituto de Desarrollo Rural de Costa Rica, INDER, anteriormente conocido como IDA, lo que contribuye a su privacidad y conexión con el paisaje rural que la rodea.
Se encuentra cerca de la Reserva Natural El Quizarrá y dentro de la amplia región de bosque nuboso y conservación de San Ramón. El sector Pocosol del Bosque Eterno de los Niños se encuentra aproximadamente a 25 kilómetros, o 15 millas, en línea recta.
No se afirma que la propiedad colinde directamente con ninguna de estas reservas naturales.
La Paz de Piedades Norte es reconocida por sus auténticas experiencias de naturaleza y turismo rural, entre ellas:
• Observación de aves y quetzales
• Fotografía de naturaleza y vida silvestre
• Caminatas y senderos de bosque nuboso
• Ciclismo de montaña
• Paseos a caballo
• Excursiones a cataratas
• Pesca de truchas
• Aventuras panorámicas en vehículos 4×4
• Miradores naturales
• Experiencias en trapiches tradicionales
• Gastronomía costarricense y cafeterías rurales
• Turismo agrícola y rural
Entre las atracciones cercanas se encuentran el Valle de los Quetzales, la Reserva Natural El Quizarrá y la Catarata La Danta.
Características Principales de la Propiedad
• 24,5 hectáreas / aproximadamente 60,5 acres
• Aproximadamente 700 metros de frente a camino público
• Río que corre paralelo al camino público
• Dos nacientes naturales
• Tierra prístina sin cultivos intensivos
• Utilizada únicamente para el pastoreo ligero de ganado
• Topografía inclinada y variada
• Potreros abiertos, vegetación madura y áreas boscosas
• Rica biodiversidad y hábitat para vida silvestre
• Árboles frutales nativos que proporcionan alimento a los quetzales resplandecientes
• Ubicada a lo largo de la ruta conocida localmente como la Ruta del Quetzal
• Cuevas naturales habitadas por murciélagos
• Cuevas presuntamente visitadas y estudiadas por investigadores de la Universidad de Costa Rica
• Clima excelente para el crecimiento de orquídeas
• Colinda con terrenos del INDER, anteriormente IDA
• Cerca de la Reserva Natural El Quizarrá
• Aproximadamente a 25 kilómetros en línea recta del sector Pocosol del Bosque Eterno de los Niños
• Potencial para proyectos de bienestar, conservación, hospitalidad, investigación, agricultura y residencias de baja densidad
Todos los conceptos deberán someterse a estudios ambientales, topográficos, forestales, de ingeniería, agua y viabilidad realizados por profesionales independientes. También estarán sujetos a las regulaciones de uso de suelo, requisitos de protección del río y las cuevas, análisis de infraestructura y aprobación de las autoridades costarricenses correspondientes.
Donde la Naturaleza se Convierte en Lujo
Esta no es simplemente una propiedad esperando ser desarrollada.
Es un ecosistema vivo de las tierras altas donde los quetzales se alimentan entre árboles nativos, los murciélagos habitan cuevas naturales, las nacientes brotan de la tierra, el río acompaña el camino público, las orquídeas prosperan en el ambiente fresco y húmedo, y el ganado pasta tranquilamente en los potreros.
Para un desarrollador visionario, un empresario del sector de bienestar, un inversionista comprometido con la conservación, un operador hotelero o una familia que busca crear un legado significativo, el Santuario del Bosque Nuboso Ruta del Quetzal ofrece la oportunidad de desarrollar algo cada vez más difícil de encontrar: un destino diseñado no solamente alrededor de lo que las personas pueden poseer, sino de la manera en que desean vivir.
Propiedad ofrecida exclusivamente por Coldwell Banker Arenal Advantage.
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60.54 Hectáreas
