High-Yield Multi-Unit Investment Property in Santo Domingo, Heredia

High-Yield Multi-Unit Investment Property in Santo Domingo, Heredia
Listing Overview
Strategically located on a busy commercial corridor in Santo Domingo, Heredia, this versatile 370 m² mixed-use complex is optimized to deliver maximum rental yield. Featuring 8 independent rentable spaces—including road-frontage commercial premises, specialized service booths, residential apartments, and a spacious upper-level suite—this turnkey asset offers immediate operational cash flow with a projected gross annual yield (Cap Rate) of over 10%. The property also includes dedicated parking for up to 4 vehicles.
Asking Price: ₡215,000,000 CRC (~$476,000 USD)
Lot Size: 320.99 m² | Construction Area: 370 m²
Total Parking: 4 Vehicles (2 for apartments area + 2 for upper level & commercial area)
Active Monthly Income: ₡785,000 CRC
Projected Monthly Income (Full Occupancy): ₡1,810,000 CRC
Projected Gross Cap Rate: 10.10%
Rentable Unit & Parking Breakdown
Ground Level (Commercial & Residential)
Apartment 1: 2 Bedrooms, bath, living area, laundry, private yard (₡285,000/mo)
Apartment 2: 1 Bedroom, bath, kitchen, laundry (₡185,000/mo)
Commercial Premises 1 (Food Counter): ₡165,000/mo
Commercial Booth 1: Active (₡150,000/mo)
Commercial Booth 2 (Aesthetic/Beauty): Vacant potential (₡90,000/mo)
Commercial Booth 3: Vacant potential (₡135,000/mo)
Main Commercial Storefront (Beauty Salon): Prime street frontage (₡450,000/mo)

Upper Level (Flex / Residence)
Second Floor Residence: 2 spacious bedrooms, full bath, walk-in closet, living room, and balcony (₡350,000/mo)
Parking Allocation
Apartments Sector: Reserved space for 2 vehicles.
Commercial Storefronts & Upper Level: Dedicated space for 2 additional vehicles.

Propiedad Multi-Unidad de Alta Rentabilidad en Santo Domingo, Heredia
Descripción General
Ubicada estratégicamente sobre un corredor comercial de alto tránsito en Santo Domingo de Heredia, esta edificación mixta de 370 m² está diseñada para maximizar el retorno por alquileres. Configurada con 8 unidades independientes de arrendamiento—que incluyen local a calle principal, cabinas comerciales de servicio, apartamentos y una amplia vivienda en segundo nivel—la propiedad ofrece flujo de caja inmediato con un potencial de rendimiento bruto (Cap Rate) proyectado del 10.10% anual. Cuenta además con espacio de estacionamiento para 4 vehículos en total.
Precio de Salida: ₡215,000,000 Colones – Negociable
Terreno: 320.99 m² | Construcción: 370 m²
Estacionamiento Total: 4 Vehículos (2 para el área de apartamentos + 2 para el área comercial y planta alta)
Ingreso Mensual Actual: ₡785,000 CRC
Ingreso Mensual Proyectado (100% Ocupado): ₡1,810,000 CRC
Cap Rate Bruto Proyectado: 10.10%
Desglose de Unidades de Alquiler y Estacionamiento
Planta Baja (Locales, Cabinas y Apartamentos)
Apartamento 1: 2 dormitorios, baño, área social, pilas y patio (₡285,000/mes)
Apartamento 2: 1 dormitorio, baño, cocina y pilas (₡185,000/mes)
Local Comercial 1 (Comida / "Caldosas"): ₡165,000/mes
Cabina Comercial 1: Activa (₡150,000/mes)
Cabina Comercial 2 (Estética / Pestañas): Potencial de reactivación (₡90,000/mes)
Cabina Comercial 3: Potencial de reactivación (₡135,000/mes)
Local Comercial Principal (Salón de Belleza): Frente a calle (₡450,000/mes)
Planta Alta (Residencia / Espacio Flex)
Apartamento Planta Alta: 2 habitaciones amplias, baño completo, closet,sala de estar y balcon (₡350,000/mes)
Distribución de Parqueo
Sector Apartamentos: Espacio reservado para 2 vehículos.
Sector Locales y Planta Alta: Espacio reservado para 2 vehículos adicionales. …Read Less